Estimation théorique
Rue du Vieux Pont,78410 La Falaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Pont,78410-La Falaise indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 105 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 60 | 44 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 254 | 343000€ | 3063€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 125 | 245 | 360000€ | 2880€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 125 | 245 | 410000€ | 3280€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 160 | 274 | 467000€ | 2919€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 86 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-23 | 2 | IMP DU MARAIS | 4 | 75 | 307 | 210000€ | 2800€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 93 | 701 | 288000€ | 3097€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 124 | 641 | 91000€ | 734€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 409 | 258400€ | 3230€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE L ELIZEE | 2 | 90 | 0 | 264800€ | 2942€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE L ELIZEE | 3 | 93 | 0 | 270500€ | 2909€ |
2020-08-18 | 5017 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 85 | 713 | 261000€ | 3071€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE L ELIZEE | 5 | 117 | 467 | 304300€ | 2601€ |
2021-11-06 | 14 | RUE DE L ELIZEE | 6 | 130 | 523 | 342200€ | 2632€ |
2021-12-07 | 37 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 90 | 346 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-16 | 2 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 772 | 318000€ | 2695€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DE LA MARE MALAISE | 4 | 82 | 571 | 267000€ | 3256€ |
2019-06-27 | 50 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 79 | 100 | 183000€ | 2316€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DE MONTGARDE | 4 | 45 | 0 | 282000€ | 6267€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU RUET VILLAGE | 5 | 87 | 400 | 314000€ | 3609€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-16 | 4 | IMP DU RUET VILLAGE | 3 | 62 | 149 | 177000€ | 2855€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE TANQUEUE | 2 | 75 | 635 | 290000€ | 3867€ |
2023-06-15 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2021-06-16 | 1 | RLE DU VIEUX COLOMBIER | 2 | 87 | 580 | 240000€ | 2759€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 78 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 242 | 679 | 570000€ | 2355€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DES FIEFS COTEL | 3 | 72 | 120 | 229000€ | 3181€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DE L EGLISE | 4 | 70 | 263 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-05 | 2 | IMP DES FIEFS COTEL | 3 | 48 | 0 | 160980€ | 3354€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU PUITS PAQUIER | 4 | 87 | 184 | 258000€ | 2966€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU BEC GELINE | 5 | 135 | 522 | 354500€ | 2626€ |
2020-10-27 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 76 | 620 | 303000€ | 3987€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 138 | 526 | 350000€ | 2536€ |
2022-11-08 | 20 | RTE DE MONTGARDE | 4 | 64 | 585 | 248000€ | 3875€ |
2021-02-19 | 1 | RTE DE MONTGARDE | 3 | 78 | 500 | 252500€ | 3237€ |
2019-11-23 | 36 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 93 | 525 | 61684€ | 663€ |
2021-06-30 | 5141 | LA TERRIANE | 5 | 86 | 613 | 282500€ | 3285€ |
2021-03-02 | 59 | RUE SAINT BLAISE | 7 | 175 | 792 | 300000€ | 1714€ |
2022-08-03 | 5044 | LES HAMARDS | 5 | 120 | 680 | 433000€ | 3608€ |
2021-10-09 | 38 | RTE DE MONTGARDE | 3 | 120 | 651 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-27 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 71 | 211 | 246400€ | 3470€ |
2022-08-26 | 40 | RTE DE MONTGARDE | 5 | 96 | 811 | 312000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 16 | CHE DES HAMARDS | 6 | 150 | 970 | 390000€ | 2600€ |
2021-03-04 | 5043 | LES HAMARDS | 6 | 130 | 500 | 416049€ | 3200€ |
2020-10-14 | 9 | IMP COROT | 5 | 115 | 451 | 320000€ | 2783€ |
2019-06-04 | 11 | IMP COROT | 5 | 115 | 344 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-04 | 5 | IMP COROT | 5 | 115 | 375 | 271900€ | 2364€ |
2022-08-25 | 2 | PL DE LA PAQUIERE | 5 | 115 | 606 | 359000€ | 3122€ |
2019-10-16 | 4 | LES BELLES VUES | 6 | 142 | 818 | 355000€ | 2500€ |
2021-09-18 | 6 | LES BELLES VUES | 5 | 118 | 500 | 365000€ | 3093€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 333 | 290000€ | 2522€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA TERRIANNE | 6 | 115 | 340 | 362800€ | 3155€ |
2022-02-26 | 13 | MONTGARDE | 4 | 75 | 493 | 295000€ | 3933€ |
2019-06-08 | 35 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 328 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 328 | 299000€ | 2960€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 446 | 329000€ | 2861€ |
2020-11-27 | 10 | IMP COROT | 4 | 101 | 314 | 222000€ | 2198€ |
2022-01-07 | 47 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 551 | 321000€ | 2791€ |
2019-06-21 | 5 | LES GALIGOTS | 4 | 74 | 489 | 205000€ | 2770€ |
2022-01-26 | 10 | PL DE LA PAQUIERE | 5 | 115 | 665 | 353000€ | 3070€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 307 | 269000€ | 2663€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DU BEC GELINE | 6 | 103 | 675 | 330000€ | 3204€ |
2020-10-22 | 5197 | LES PRES DIEU | 4 | 72 | 338 | 227000€ | 3153€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 368 | 275000€ | 2723€ |
2022-05-21 | 2 | RTE DE MONTGARDE | 4 | 77 | 500 | 305000€ | 3961€ |
2022-12-07 | 27 | RUE DU BEC GELINE | 7 | 134 | 737 | 426000€ | 3179€ |
2021-06-26 | 59 | IMP DES BELLES VUES | 6 | 133 | 340 | 323000€ | 2429€ |
2020-11-23 | 26 | IMP DES BELLES VUES | 5 | 115 | 510 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-14 | 61 | IMP DES BELLES VUES | 4 | 101 | 366 | 277000€ | 2743€ |
2023-04-14 | 3 | CHE DES PRES DES CORVEES | 2 | 25 | 730 | 50000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 63 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 109 | 976 | 285000€ | 2615€ |
2019-07-19 | 67 | IMP DES BELLES VUES | 4 | 101 | 348 | 245000€ | 2426€ |
2019-11-13 | 67 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 135 | 743 | 285000€ | 2111€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 4 | 125 | 333 | 329500€ | 2636€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 3 | 75 | 76 | 192250€ | 2563€ |
2022-08-26 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 3 | 75 | 76 | 216000€ | 2880€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 5 | 135 | 107 | 224000€ | 1659€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 5 | 135 | 107 | 273000€ | 2022€ |
2020-07-30 | 2 | SEN DE LA TURPINE | 3 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BEC GELINE | 6 | 88 | 295 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-30 | 73 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 129 | 590 | 449000€ | 3481€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BEC GELINE | 5 | 125 | 482 | 336200€ | 2690€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DES PRES DIEU | 5 | 136 | 551 | 335000€ | 2463€ |
2021-09-03 | 2 | CHE D AUBERGENVILLE | 3 | 95 | 666 | 304500€ | 3205€ |
2021-10-26 | 1 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 140 | 371 | 345000€ | 2464€ |
2022-04-22 | 1 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 150 | 512 | 318500€ | 2123€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DE LA MAULDRE | 4 | 112 | 461 | 197600€ | 1764€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DES PRES DIEU | 3 | 62 | 215 | 223700€ | 3608€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 84 | 247 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-16 | 1 | CHE RURAL N 17 | 5 | 72 | 347 | 182000€ | 2528€ |
2022-02-03 | 5167 | LES PRES DIEU | 4 | 120 | 215 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-02 | 12 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 4 | 93 | 2260 | 433000€ | 4656€ |
2023-05-26 | 58 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 141 | 458 | 457000€ | 3241€ |
2022-03-29 | 58 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 141 | 458 | 544000€ | 3858€ |
2022-06-30 | 12 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 8 | 183 | 1500 | 508540€ | 2779€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DES SAULES | 6 | 179 | 1000 | 465000€ | 2598€ |
2020-08-04 | 44 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 131 | 993 | 344100€ | 2627€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 80 | 984 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 150 | 2075 | 382864€ | 2552€ |
2020-09-09 | 91 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 69 | 14 | 138000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DE MARMERET | 5 | 147 | 509 | 384000€ | 2612€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DE CHANOUVILLE | 4 | 111 | 596 | 315000€ | 2838€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DU REJON | 5 | 100 | 487 | 359000€ | 3590€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 156 | 800 | 427250€ | 2739€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU REJON | 4 | 82 | 500 | 340000€ | 4146€ |
2019-09-25 | 20 | CHE DE LA COTE MADE | 4 | 95 | 500 | 313000€ | 3295€ |
2022-03-10 | 36 | LES MILLE SOUPES | 3 | 54 | 280 | 121800€ | 2256€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DE LA GLISIERE | 4 | 75 | 500 | 235500€ | 3140€ |
2020-11-12 | 2 | RTE DE LA FALAISE | 4 | 94 | 527 | 344000€ | 3660€ |
2019-08-27 | 9 | CHE DE LA GLISIERE | 5 | 109 | 576 | 313500€ | 2876€ |
2023-05-15 | 2 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 180 | 925 | 377000€ | 2094€ |
2021-05-29 | 3 | CHE DES COYARDS | 2 | 57 | 600 | 105000€ | 1842€ |
2022-07-19 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 113250€ | 1888€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 226500€ | 3775€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DES COYARDS | 5 | 81 | 665 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE LA FALAISE | 4 | 71 | 500 | 304500€ | 4289€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 0 | 157500€ | 1853€ |
2019-07-05 | 10 | VC LE VAL | 4 | 85 | 1790 | 130000€ | 1529€ |
2019-09-04 | 15 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 150 | 430 | 256000€ | 1707€ |
2019-09-28 | 13 | RLE SAINT GERMAIN | 4 | 113 | 430 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-12 | 23 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 110 | 487 | 150765€ | 1371€ |
2020-08-11 | 11 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 145 | 430 | 320000€ | 2207€ |
2021-07-21 | 55 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 811 | 415000€ | 4826€ |
2020-08-14 | 33 | RLE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 509 | 333000€ | 3171€ |
2020-09-19 | 2 | CHE VINGT HUIT | 3 | 83 | 491 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-29 | 2 | CHE VINGT HUIT | 5 | 98 | 491 | 350000€ | 3571€ |
2021-04-28 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 285 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-22 | 23 | CHE DE LA MARE MALAISE | 4 | 78 | 846 | 350000€ | 4487€ |
2022-08-09 | 19 | CHE DE LA MARE MALAISE | 3 | 55 | 724 | 380600€ | 6920€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 92 | 461 | 322000€ | 3500€ |
2019-09-03 | 31 | RLE SAINT GERMAIN | 5 | 126 | 506 | 225000€ | 1786€ |
2021-11-18 | 14 | RUE BEETHOVEN | 6 | 138 | 556 | 270000€ | 1957€ |
2020-06-09 | 3 | RTE DE LA FALAISE | 4 | 80 | 252 | 265000€ | 3313€ |
2020-09-24 | 15 | CHE DE LA COTE MADE | 6 | 130 | 500 | 350000€ | 2692€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 130 | 770 | 273700€ | 2105€ |
2022-09-29 | 11 | VC LE VAL | 4 | 110 | 525 | 477000€ | 4336€ |
2022-07-20 | 4 | CHE DE LA COTE MADE | 3 | 53 | 1000 | 195000€ | 3679€ |
2021-10-01 | 58 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 487 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-04 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 56 | 77 | 140000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DU VAL | 2 | 155 | 634 | 473100€ | 3052€ |
2022-02-01 | 41 | AV PROF EMILE SERGENT | 4 | 100 | 390 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 251 | 330275€ | 2752€ |
2023-02-03 | 36 | AV PROF EMILE SERGENT | 3 | 63 | 530 | 248000€ | 3937€ |
2019-07-06 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 210 | 210000€ | 2211€ |
2021-01-04 | 9001 | CR 44 DIT GD CHE MEULAN MAULE | 3 | 95 | 680 | 305000€ | 3211€ |
2023-01-27 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 255 | 282500€ | 2640€ |
2022-03-21 | 45 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 116 | 290 | 272000€ | 2345€ |